Pergola İçin Planlama İznine İhtiyacım Var mı?

Mülkünüze pergola eklemeyi düşünürken akla gelebilecek ilk sorulardan biri planlama iznine ihtiyacınız olup olmadığıdır. Bu sorunun cevabı, pergolanın boyutu ve konumu ile yerel inşaat yönetmelikleri gibi bir dizi faktöre bağlı olarak değişebilir. Ancak genel olarak çoğu pergola, yasa kapsamında “izin verilen inşaat” olarak kabul edildiğinden planlama izni gerektirmez.

İzin verilen imar hakları, ev sahiplerinin imar iznine ihtiyaç duymadan mülklerinde belirli değişiklikler yapmalarına olanak tanır. Bu değişiklikler genellikle doğası gereği küçüktür ve çevredeki alan üzerinde minimum etkiye sahip olması amaçlanır. Pergolaların genellikle bir mülkün görünümünü önemli ölçüde değiştirmeyen açık yapılar olduğundan, izin verilen geliştirme kategorisine girdiği kabul edilir.

Ancak, planlama izni olmadan nelerin inşa edilebileceği konusunda bazı sınırlamalar vardır. Örneğin, mülkünüz bir koruma alanında veya belirlenmiş Olağanüstü Doğal Güzellik Alanında yer alıyorsa ek kısıtlamalara tabi olabilirsiniz. Bu durumlarda, herhangi bir inşaat işine başlamadan önce yerel planlama yetkilinize danışmak her zaman en iyisidir.

Bir pergola için planlama iznine ihtiyacınız olup olmadığını belirlerken dikkate almanız gereken diğer bir faktör de yapının boyutudur. Genel olarak pergolanızın yüksekliği 2,5 metreden azsa ve bahçenizin yarısından fazlasını kaplamıyorsa imar izni gerekliliklerinden muaf olma ihtimaliniz yüksektir. Ancak pergolanız bundan daha büyükse belediyenizden onay almanız gerekebilir.

Planlama izni gerekip gerekmediğini belirlerken pergolanızın konumunu da dikkate almak önemlidir. Pergolanız bir sınırın 2 metre yakınında bulunuyorsa ek kısıtlamalara tabi olabilir. Benzer şekilde, pergolanız koruma altındaki bir binanın koruma alanı içerisinde yer alıyorsa, ilgili koruma görevlisinden onay almanız gerekebilir.

Bazı durumlarda, “izinli imar planı” kullanılarak planlama izni olmadan pergola inşa etmek mümkün olabilir. eklenti.” Bu, ev sahiplerinin, değişikliklerin belirli kriterleri karşılaması koşuluyla, planlama iznine ihtiyaç duymadan mülklerinde belirli değişiklikler yapmalarına olanak tanır. Ancak tüm pergolaların bu muafiyete uygun olmayacağını unutmamak önemlidir; bu nedenle, devam etmeden önce yerel planlama yetkilinize danışmak her zaman en iyisidir.

Sonuç olarak, çoğu pergola planlama izni gerektirmezken, onayın gerekli olabileceği bazı durumlar vardır. Pergolanın boyutu, konumu ve tasarımı gibi faktörlerin tümü, planlama izninin gerekli olup olmadığını etkileyebilir. İlgili tüm düzenlemelere uyduğunuzdan emin olmak için herhangi bir inşaat işine başlamadan önce yerel planlama yetkilinize danışmak her zaman en iyisidir.